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Acheter une maison est l’un des éléments les plus importants d’une vie. C’est là que vous fondez votre famille, où vous créez des moments inoubliables.
De nombreux facteurs entrent en jeu dans cette décision, et nous serions ravis de mettre notre expertise à votre service afin de vous aider tout au long de ce processus.
Nous utilisons une marche à suivre en six étapes afin de vous garantir une expérience d’achat qui soit fluide, transparente et gratifiante.
Avant de plonger dans les annonces immobilières, posons les bases. Cette étape essentielle clarifie non seulement votre budget, mais vous positionne également comme un acheteur sérieux aux yeux des vendeurs.
Le parcours de chaque acheteur est unique. Lors de notre consultation personnalisée, nous examinons vos besoins, vos préférences ainsi que vos aspirations envers votre future demeure. Cette session est conçue pour aligner nos objectifs et nous préparer à la recherche de la propriété de vos rêves.
Maintenant que nous avons une pré-approbation et que nous connaissons vos besoin, il est temps de passer à l’action. Grâce à notre vaste réseau et notre expertise, nous visons à vous présenter des inscriptions qui correspondent à votre vision de la maison idéale.
Ça y est, vous avez un coup de coeur pour une propriété. Il faut maintenant préparer une offre d’achat. Notre équipe expérimentée travaillera avec diligence afin d’obtenir le meilleur prix pour vous, ainsi que les meilleures conditions, en ayant toujours vos intérêts au premier plan.
Une inspection minutieuse de la propriété est essentielle dans tout processus d’achat de maison. Nous veillerons à ce qu’une évaluation méticuleuse soit réalisée par des professionnels de confiance pour identifier les éventuels problèmes ou domaines préoccupants. Avec un rapport d’inspection détaillé en main, vous aurez une confiance totale dans votre décision d’achat.
Au Québec, la finalisation de l’achat de propriété est effectuée par un notaire. Cet expert juridique veillera entre autres à ce que toute la documentation nécessaire soit en place, que les fonds soient transférés et que les droits de propriété vous soient officiellement transmis. Avec leur accompagnement, vous naviguerez facilement à travers les dernières étapes administratives, aboutissant au moment où vous recevrez les clés de votre nouvelle maison.
Oui. Une pré-approbation hypothécaire confirme votre budget et votre capacité d’emprunt, et montre aux vendeurs que votre offre est sérieuse. Nous recommandons de l’obtenir avant la première visite.
Prévoyez la mise de fonds, les droits de mutation (la taxe de bienvenue, payée par l’acheteur au Québec), les frais de notaire, l’inspection préachat, le déménagement et les ajustements de taxes municipales et scolaires.
Des programmes fédéraux comme le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) et le Régime d’accession à la propriété (RAP) peuvent aider à constituer la mise de fonds, et certaines municipalités offrent un allègement de la taxe de bienvenue. Confirmez l’admissibilité et les plafonds en vigueur auprès de votre prêteur ou de votre conseiller financier.
Elle est fortement recommandée. Nous vous référons des inspecteurs de confiance et pouvons rendre votre offre conditionnelle à une inspection satisfaisante, afin que vous achetiez en toute connaissance de l’état de la propriété.
Le notaire vérifie les titres, rédige et publie l’acte de vente et s’occupe du transfert des fonds. Au Québec, c’est généralement l’acheteur qui choisit et paie le notaire.
Julie Ledoux accompagne les acheteurs partout dans le Grand Montréal, en français et en anglais, depuis son bureau au 1 Westmount Square avec Profusion Immobilier.